Het kantoor Mandemaat is ontworpen door De Jong en van Olphen en in het jaar 1980 gerealiseerd. Dit pand is representatief voor zijn tijd en als karakteristiek goed bewaard gebleven. De panden aan Mandemaat 1 en 3 zijn ooit gebouwd voor zes provinciale diensten. In de uitvraag stond destijds omschreven dat de gebouwen een bebouwingsprincipe moesten nastreven waarbinnen alle diensten met hun verschillende processen konden worden gehuisvest. De Jong en Van Olphen kwamen met een langgerekte bebouwing. Deze bebouwing bestond uit 12 kantoorunits gelegen aan een centrale as waarbinnen zich de ontsluiting en de gedeelde voorzieningen bevonden. Mandemaat 3 is opgebouwd uit 8 bouwdelen variërend in hoogte van één laags tot drie lagen. Toentertijd, in 1980, kreeg elke dienst één of meerdere kantoorunits toegewezen en had elke dienst zijn eigen entree.

Elke kantoorunit is opgebouwd uit drie type ruimtes. Ruimtes voor circulatie, voorzieningen en kantoor. De circulatie vindt plaats in de centrale straten die de verschillende kantoorunits en de binnen en buitenruimten verbinden en heeft een openbaar karakter. Het pand is opgebouwd uit 1.000 betonschijven met een maat van 240x360 cm en zijn ieder ten opzichte van elkaar in een andere richting geplaatst. Elk bouwdeel heeft acht potentiële relatiemogelijkheden. Het basisraster waarop dit zich afspeelt is opgebouwd uit 2,40 x 2,40 meter met een verdiepingshoogte van 3,60 meter. Tussen de bouwdelen zijn de primaire trappen geplaatst. Aan het einde van de kantoorunits bevinden zich de secundaire circulatie trappen. Deze zorgen voor een interne verbinding in de kantoorunits. Het gebouw is gestandaardiseerd, waardoor er enkele principedetails zijn gemaakt. Aansluitingen tussen inbouw- en constructie elementen zijn zo gedetailleerd dat er onderscheid is te maken tussen deze elementen. De basis kamermaat is 3,60 x 4,80 meter en de separatiewanden zijn geplaatst op een module van 1,20 meter. Hierdoor ontstaat er een ritmisch opbouw van het complex.

In 2001 is het gehele gebouw gerenoveerd door G.W. Koekoek (RGD). Er is toen gekozen voor een centrale ingang waardoor niet elke dienst zijn eigen ingang meer heeft. Het restaurant zit ook ook in het centrale gedeelte.

Recent is in het gebied de tunnel De Maten gerealiseerd. Door de tunnel hebben Assen Oost, GGZ en Diepstroeten een betere en meer directe aansluiting op de Stadsboulevard gekregen. Ten behoeve van deze ontwikkeling is de meest noordelijke vleugel van Mandemaat 3 gesloopt. De ingrijpende coupure van de nieuw aangelegde weg heeft ervoor gezorgd dat Mandemaat 1 en Mandemaat 3 definitief ruimtelijk en functioneel van elkaar zijn gescheiden.